本文就天津购房契税规定及计算费用详解进行常识的普及。借着行业发展的热潮，北京房价在市场的表现力也一直很好，给用户带来很多全新的优质体验。
契税是指在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同契约，以及所确定价格的一定比例，向承受权属者一次性征收的一种行为税。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。根据1997年《中华人民共和国契税暂行条例》规定：在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照该《条例》的规定缴纳契税。
该《条例》中所称的转移土地、房屋权属是指下列行为：国有土地使用权出让;土地使用权转让，包括出售、赠与和交换：房屋买卖;房屋赠与;房屋交换。出租房屋不缴契税。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。
应纳税额=计税依据×税率
普通住房须同时符合三标准据了解，今后凡同时符合以下三项标准的住房为普通住房：
(一)住宅小区建筑容积率在10以上(含10);
(二)单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米);
(三)住房成交单价符合以下条件：
1、坐落于和平区的，低于7100元平方米(含7100元平方米);
2、坐落于河西区的，低于6300元平方米(含6300元平方米);
3、坐落于南开区的，低于6100元平方米(含6100元平方米);
4、坐落于其他区县的，低于5000元平方米(含5000元平方米)。
住房成交单价改按行政区域划分
与去年本市首次出台的普通商品住房标准相比，建筑容积率和单套住房建筑面积的内容没有发生变化，仍保持原有水平。但住房成交单价已不再按照地级划分，而是改为按照行政区域划分了。
据国土房管局的有关人士介绍，去年测算普通商品住房标准是按照建设部有关按地级划分的要求，将外环线以内划分为十级，其他区县住房比照相应土地级别的普通商品住房平均价格，但是随着本市房地产市场的蓬勃发展，有些地级较低的地区实际房价却比高地级地区还要高，例如梅江地区，按照原有地级划分属于七级，其住房平均价格标准应为每平方米5640元，而实际上梅江地区目前的价格要高于这个价格很多。
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天津办理房产证的手续并不复杂，天津房产证契税计算和各类证明如何算，搜房网小编为您整理如下。
一天津办理房产证需提供的资料
1房屋购销合同原件及补充合同原件。
2商品房销售统一发票原件。
3房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4完税凭证
5⑴购房人已婚①双方身份证复印件
②婚姻证明复印件
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身
①身份证复印件
②户口簿或户籍证明复印件
③单身声明具结书：购房者在本地则到民政局办理；购房者在异地则到公证处办理；购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
二．办理房产证时的产权登记费
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本
其它房产建筑：面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元本。
三办房产证契税税率及缴款书的办理
契税缴款书的办理
1提供户主身份证复印件。
2提供销售发票复印件(带原件校验)。
3提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
契税税率：根据2012年调整的普通住宅与非普通住宅收费标准不一。详情
四注意事项
保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
办理房产证费用为：置业总价*2%契税；置业总价*2%维修基金；工本费80%