到底是什么原因导致西宁市房价出现快速上涨？
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我们先来看看西宁市近几年房价走势情况。吉屋网数据显示，当前西宁新房均价约为9500元每平米，二手房均价约为9800元每平米；而在3年前当地新房和二手房均价约为6500元每平米，近三年房价年涨幅约为15%！通过数据不难看出，当前西宁房价走势处于上涨趋势中，房价仍有进一步上涨的空间。特别是，作为省会城市的西宁，房价不足10000元每平，这对很多投机客有非常大的吸引力。
客观来说，西宁近年来房地产市场的强劲表现，与西部城市快速崛起的大背景不无相关！数据显示，2020年1-6月，青海省房地产开发投资完成171.92亿元，同比上涨7.8%，其中，住宅投资122.73亿元，增长8.4%。由此可见，当前青海房地产市场投资性需求依然旺盛。可以推测，青海省整体经济快速发展及房地产市场的快速发展，在一定程度上助推了西宁房价的上涨。
此外，当地统计部门报告表明，从房屋类型看，90-144平方米类型的房屋价格同比涨幅。数据显示，1-6月，西宁市90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上类型房屋价格同比分别上涨10.3%、14.4%和13.2%！由此可以“断言”，90-144平方米类型的房子受购房者欢迎，同时也更具投资价值。所以，作为投机客，在当地买房尽量挑选90-144平方米的房子。
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西宁楼市“岁末大调研”数据分析报告
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现在西宁楼市的现实就是区域竞争，各区域的价格水平层层拔高，这点在城西区、城北区、城中区表现得尤为明显，而恰恰这些地方占据了西宁楼市的大部分楼盘。
城东区。城东区交易量居首的是恒泰·琉金岁月项目，其网签均价为7571元/㎡。其次为中房·东方云舒、广汇·九锦园、新千国际广场和广汇九锦中惠·紫金城，网签均价分别为10679元/㎡、8843元/㎡、8496元/㎡和9367元/㎡。
城中区。城中区交易量居首的是万科城时代都会（含装修）项目，其网签均价也居城中区楼盘网签均价*，均价达到12949元/㎡。
城西区。城西区*量top3楼盘分别是红星天阙、晶珠广场和三榆山水文园，一手房新房源，网签均价分别是13459元/㎡、13034元/㎡和12192元/㎡。
城北区。城北区*的楼盘是北川万达广场、城北吾悦广场和万科公园里，网签均价分别为10880元/㎡、12879元/㎡和12231元/㎡。
湟中区。湟中区*的楼盘是新华联国际旅游城和益景佳苑项目，网签均价分别为8757元/㎡和7248元/㎡。
从整体氛围看来，虽然西宁房价上涨的态势不减，让刚需购房者很多时候望房兴叹，但西宁由于新房供应量不断，不少区域的*量top3楼盘基本都来自大房企，伴随新品推出，一手房房价格，客户入市热情更高，房价回落的可能性不大。
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3、消費群体难以种活这么多的商户
伴随着城市经营规模的扩张，这么多年每个城市的转变都挺大，显著的转变便是房子大量了、商铺也大量了。可是人口呢？绝大多数城市的人口并沒有显著的提高，许多城市的人口仍在降低。这类状况下，商铺的总数猛增，消費群体又无法跟上，消費群体难以种活这么多的商户。
因此 许多商铺的商户开关门没多久就*产倒闭了，随后再说下一家，终留有的全是些部位好的商铺，部位差一点的商铺则无人过问，租不出去。不太好出售西宁商铺出售，西宁写字楼出售，西宁办公楼出售
1、投资回报率 西宁一手房出售，西宁二手房出售，西宁新楼盘出售，西宁公寓出售
二手商铺要想出售给别人，肯定是要有适合的投资回报率的。好的商铺一般不容易拿出来出售，出售的商铺大多数是投资回报率不太高的商铺。谁想要买那类租都不太好租，或是投资回报率很低的商铺呢？
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